Миф: после банкротства через МФЦ нельзя купить квартиру

Многие люди откладывают внесудебное банкротство, потому что боятся: «Меня внесут в какой-то чёрный список, и я больше никогда не смогу взять ипотеку или купить жильё». Это распространённое заблуждение. Давайте разберём, что на самом деле происходит после завершения процедуры и какие ограничения реально существуют по закону.

Что говорит закон о последствиях банкротства через МФЦ

Внесудебное банкротство регулируется статьями 223.2–223.7 Федерального закона № 127-ФЗ. После завершения процедуры, которая длится 6 месяцев с момента публикации сведений в ЕФРСБ, долги перед указанными кредиторами могут быть списаны, если все условия соблюдены.

Закон не содержит запрета на покупку недвижимости после банкротства. Ни квартира, ни дом, ни любое другое имущество, приобретённое после завершения процедуры, не может быть изъято в счёт уже списанных долгов. Это принципиально важный момент.

Что действительно остаётся в вашей истории

Сведения о банкротстве сохраняются в вашей кредитной истории. Это факт, который нужно принять. Банки видят эту запись и учитывают её при принятии решения о выдаче кредита или ипотеки.

Однако кредитная история — не приговор. После завершения банкротства вы остаётесь дееспособным гражданином с полными правами. Вы можете копить деньги, открывать вклады, получать зарплату и, конечно, покупать недвижимость за собственные средства. Никакого законодательного запрета на это нет.

Можно ли получить ипотеку после МФЦ-банкротства

Получить ипотеку сразу после банкротства будет сложно — большинство банков откажут. Но это не означает «никогда». Через несколько лет, когда вы сформируете положительную кредитную историю, погасив небольшие займы в срок, шансы одобрения ипотеки возрастают.

Некоторые банки работают с заёмщиками, у которых в истории есть банкротство, особенно если прошло достаточно времени и финансовое положение клиента стабилизировалось. Решение всегда принимает конкретный банк — закон его в этом не ограничивает и не обязывает отказывать.

Покупка квартиры за собственные средства: никаких препятствий

Если у вас есть деньги на покупку жилья — наличные, средства от продажи другого имущества или накопленные после банкротства, — вы можете купить квартиру в любой момент после завершения процедуры. Росреестр зарегистрирует сделку в обычном порядке.

Долги, которые были списаны в рамках банкротства, не могут быть обращены на новое имущество. Списание означает, что обязательство прекратилось. Кредитор, чей долг списан, не вправе предъявлять к вам требования в будущем.

Какие ограничения реально существуют

Закон устанавливает конкретные последствия банкротства, и важно знать их точно:

• Повторно обратиться в МФЦ за внесудебным банкротством можно не ранее чем через 5 лет.
• Сведения о банкротстве отражаются в кредитной истории.
• Долги по алиментам, возмещению вреда жизни и здоровью, а также ряд других обязательств, прямо указанных в законе, не списываются даже после завершения процедуры.
• Кредитор, которого вы не указали в списке при подаче заявления, не будет освобождён от требований — его долг останется.

Запрета на покупку имущества, трудоустройство или ведение личного хозяйства в этом перечне нет. Внесудебное банкротство — это инструмент для людей, оказавшихся в безвыходной долговой ситуации, а не пожизненное поражение в правах.

Как правильно подготовиться к процедуре

Чтобы долги могли быть списаны, необходимо соответствовать одному из четырёх оснований, установленных законом: например, исполнительное производство окончено в связи с отсутствием имущества, или вы получаете пенсию либо единое пособие на ребёнка, а исполнительный документ не исполнен более года. Важно заранее проверить, какое именно основание подходит в вашей ситуации.

Сумма долгов должна составлять от 25 000 до 1 000 000 рублей. Заявление и список кредиторов подаются по официальным формам в МФЦ — процедура бесплатна. Если вы укажете в списке не всех кредиторов, долг перед пропущенным кредитором не спишется, поэтому к составлению списка нужно подходить внимательно.

Получить полный пакет документов для банкротства через МФЦ можно на сайте https://spisatdolgi-mfc.ru.

Статья носит информационный характер. Подходит ли вам процедура, зависит от ваших документов. Проверить себя за минуту можно на главной странице.